住宅ローンはさまざまな条件（収入、年齢、職業等）で利用できるローンが異なってきます。
まずは利用可能なローンを知り、その上でどの組み合わせが有利かを考えましょう。
一般的には固定金利で長期間借りることが出来る公的融資を柱にして、不足分を民間のローンで補う方が多いようです。
　また、固定金利選択型（一定期間固定型）もあります。これは、一定期間の 金利が固定され、所定の期間が過ぎた時点で金利を見直すというもの。そのため一定期間固定型とも呼ばれます。各銀行によってシステムが異なりますから、比べて選ぶようにしたいものです。