資金計画 1
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住宅資金ローン
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マイホーム計画の第一歩は資金の計画から。
アオキ建設では‘財団法人 住宅金融普及協会 ローンアドバイザー`資格取得者が、難しい住宅ローンの相談やアドバイスを行いお客様に一番適したプランをご案内します。
 なぜ住宅ローンを組むのですか?
 「当然だよ。家を建てるのに資金が無いからじゃないか!」…そのとおりです。 
でも、もうひとつの答えがあります。「人生計画(ライフプラン)を立てるため」。はい、実は「住宅ローンで家を建てる=ライフプランを立てる」ことなのです。
…え、良く分かりません?では、別の質問をします。
 なぜ家を建てるのですか?
 今の家が古くなった、狭くなった、気に食わなくなった、もっと良い生活がしたい、お金が貯まった…いろいろ理由がありますよね。でも、本当の理由は「自分のため・家族のため」ではありませんか?「自分と家族のために家を建てる」ことではありませんか?誰も、世のため人のため、に家を建てることはありませんよね。
つまり皆さん、自分と家族の今と未来のために家を建てるのです。
 「今と未来」のために何が必要ですか?
 明日はどうなるか分からないのに、30年も35年も先に払い終えるローンなんて組めるか!…と、お思いの方、その通りです。あるいは、「どうにかなるさ。」と決断(?)して突き進む方もいらっしゃいます。確かに、霧に包まれた山道を進むのは怖いです、勇気がいりますよね。その先が崖かも知れない…。クマに出会うかも知れない…。でももし、その霧を貫いて道を明るく照らすライトがあればどうですか?安心ですよね。
そのライトの役目を果たすのが「人生計画(ライフプラン)」です。
 人生計画(ライフプラン)って何?
 ひとことでは難しいですね。
子供のための積立をしたり、何かのために保険を掛けたり預貯金したり、漠然と家族が何事もなく幸せならいいし、欲しいものが必要な時に手に入れられれば…、と多くの人はそう感じているのではないでしょうか。これは皆さんの「夢・希望」ですよね。
もうひとつ、人生には避けて通れないこともあります。
  •子供が就職かと思ったら、大学へ行きたいという。
  •親に介護が必要になった。
  •給料が下がった。ボーナスが出ない。
  •会社をやめなければならない。
  •自分が病気になった。
…考えればきりがないほど、「起きては困る」ことが想像できます。
今、お客様の現状に、プラス要因の「夢・希望」とマイナス要因の「起きては困ること(リスク)」をお金を主体に時系列に乗せて行くとどうなるか、という作業がライフプランなのです。
家を持つことは積極的に夢や希望を実現することですが、ローンの返済というリスクも同時に背負うことになるのです。
 誰が自分の人生を決めるの?
 もちろん、ご自身です。
ライトに照らされたその道をあなたが進むのです。つまり、「この山道を進む=住宅ローンで家を建てる」と決断されたあなたは「強力なサーチライト=ライフプラン」を携えて「頂上に立つ=住宅ローンを払い終える」ことになるのです。だから、「住宅ローンはご自身と家族のライフプランを立てることとイコール」と考えましょう。
つまり、ライフプランを持たない建築計画は全くの冒険なのです。
 どうやってライフプランを立てるの?
 さあ、どうぞご自身でライフプランを立ててください!って言ったって、皆目見当がつきませんよね。
この時、大変心強い味方が「FP(ファイナンシャルプランナー)や住宅ローンアドバイザー」といわれる、経済・保険・税務・法律に長けた資格を持った人がいます。彼らは、険しい山道の案内人です。想定できる事象や物事に対してどう対処するか、一人ひとりに合わせて登山計画を練ってくれます。また、山に登る前の準備、用意すべきことを知らせてくれます。
でも、プランどおり進まないことだってあります。むしろ、その方の確率が高いのかも知れません。もちろん「余裕を持って」臨むことは大前提ですが、本当に困った時のこともちゃんと教えてくれます。
自分と家族のために決断することですから、しっかり聞いておきましょう。
 でも、私たちは、一生をかけて挑んで行くお客様に、手を尽くして情報と方法をご提供し、力一杯の声援を贈ります。
後悔しないために、教育資金や老後の生活設計など人生設計に基づいて住宅ローンを組みたいものです。
家を建てる(買う)ということは、あなたのライフプランを見直すことでもあるといえるでしょう。
マイホーム取得には税金やローン手続きなど、複雑な手続きが必要です。
一口にローンといってもその種類や性格はさまざまありますから、充分に検討したいものです。
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